Der erste Eindruck zählt
Mit Home Staging die Schönheit Ihrer Immobilie für alle sichtbar machen - und schneller zu einem höherem Marktpreis verkaufen.
Doch was ist Home Staging genau?
Home Staging holt das volle Potenzial Ihrer Immobilie zum Vorschein und präsentiert sich Interessenten von deren Schokoladenseite. Mit Hilfe eines abgestimmten Konzeptes von Licht, Farben, Möbeln und Accessoires wird eine Wohlfühloase geschaffen, ohne das individuelle Vorstellungsvermögen der Interessenten einzuschränken.
Es ist ein Investment in Ihre Verkaufsimmobilie. Ziele sind Preissteigerungen und kürzere Verkaufszeiten.
Warum ist Home Staging so wichtig?
Mit dem Zitat „Schönheit steckt in allem, aber nicht jeder kann sie sehen“, meinte Konfuzius
wahrscheinlich nicht unter Potenzial gezeigte Immobilien, dennoch passt die Aussage des Philosophen.
Laut einer Studie besitzen nur 2 % der Bevölkerung die Vorstellungskraft, sich Räumlichkeiten in
Gedanken umzugestalten und einzurichten. Die meisten Menschen haben Schwierigkeiten damit.
Fragen wie „Passt ein Kleiderschrank und ein Bett hier rein?“ oder „Gibt es genug Platz für einen
Esstisch neben der Küche?“ sind häufig.
Home Staging nimmt Ihnen diese Gedanken ab und zeigt das volle Potenzial Ihrer
Immobilie auf den ersten Blick.
Wo kommt Home Staging zum Einsatz?
Unabhängig davon, ob Ihre Immobilie noch bewohnt ist, es sich um eine Erbimmobilie handelt, die Immobilie leer steht, sich auf dem Land oder in der Stadt befindet, groß oder klein ist – durch professionelles Home Staging sorge ich dafür, dass Ihr Objekt in bestem Licht erscheint.
Für sanierungsbedürftige Immobilien und Neubauten bietet Home Staging auch virtuelle Lösungen an. Mehr dazu finden Sie hier.
geeignet für noch bewohnte Immobilien
Home Staging Basic I
„DIY - selber umgesetzt"
- kostenloses Erstgespräch für alle offenen Fragen
- gemeinsame Besichtigung
- detailliertes Konzept mit Farbschema und konkreten Maßnahmen
- Umsetzung erfolgt von Ihnen mit Ihrem Team aus Freunden und Familie
Jedes Objekt – ein Unikat
Das passende Home Staging ist einzigartig wie Ihre Immobilie.
geeignet für noch bewohnte Immobilien
Home Staging Basic II
„gemeinsam anpacken“
- kostenloses Erstgespräch für alle offenen Fragen
- gemeinsame Besichtigung
- detailliertes Konzept mit Farbschema und konkreten Maßnahmen
- gemeinsamer Staging-Tag inkl. Organisation
- Erstellung von Fotos für die Vermarktung
Sie möchten los legen? Sprechen wir darüber.
geeignet für leere Immobilien und Erbimmobilien
Home Staging
„rundum-sorglos-Paket“
- kostenlose Erstbesichtigung
- komplett-Staging
- Handwerkerorganisation
- Erstellung von Fotos für die Vermarktung
weil Bilder mehr sagen
Impressionen
Lassen Sie sich inspirieren, was möglich ist – vielleicht auch bald bei Ihrer Immobilie.
Sie möchten auch Ihre Immobilie für den Verkauf optimieren? Holen Sie sich gerne ein Angebot ein.
Man kann nichts verkaufen, was der Käufer nicht sehen kann.
sehen, träumen, kaufen
Virtuelles Home Staging lässt die Schönheit von Neubauten und sanierungsbedürftigen Immobilien sichtbar werden.
Virtuelles Home Staging ist die ideale Lösung, um das Potenzial Ihrer Immobilie hervorzuheben, egal ob es sich um einen Neubau, egal in welcher Bauphase, oder eine sanierungsbedürftige Immobilie handelt. Mit modernster Technik werden beeindruckende und realitätsnahe Bilder basierend auf Grundrissen Ihrer Immobilie erstellt. So können Interessenten sich direkt vorstellen, wie schön und einladend das Objekt sein kann – ohne dass der derzeitige Zustand im Weg steht. Entdecken Sie, wie virtuelles Home Staging Ihre Immobilie in einem neuen Licht erstrahlen lässt!
Preis pro Bild
€ 99,-
(Preis netto pro Bild zzgl. 19% MwSt)
Grundriss
Zusätzlich zu den beeindruckenden 3D-Bildern biete ich Ihnen die Möglichkeit, einen detaillierten Grundriss mit zu bestellen. Damit können Sie Ihren potenziellen Käufern einen noch umfassenderen und realistischeren Eindruck von Ihrer Immobilie vermitteln. Nutzen Sie diese Option, um das volle Potenzial Ihres Objekts zu präsentieren und die Vorstellungskraft Ihrer Interessenten optimal zu unterstützen.
Preis pro Grundriss
€ 69,-
(Preis netto pro Bild zzgl. 19% MwSt)
Einblicke
Projektbilder
Lassen Sie sich inspirieren, was möglich ist – vielleicht auch bald bei Ihrem Neubau oder Ihrer sanierungsbedürftigen Immobilie.
Newsletter
Verpassen Sie nichts mehr
Alle wichtigen Informationen, rund um Immobilien-Präsentation,
Verkaufssteigerung und Home Staging hier in diesem Newsletter.
*Mit der Anmeldung akzeptieren Sie die AGB und Datenschutzbestimmungen.
FAQ
Fragen und Antworten rund ums Thema Home Staging:
Home Staging bedeutet übersetzt „Hausinszenierung“, also die Immobilie wird als Bühne gesehen, die so richtig aufpoliert wird. Ganz nach dem Motto „Der erste Eindruck zählt“ wird alles ins richtige Licht gerückt. Durch gezieltes Einsetzen von Möbeln, Licht, Raumgestaltung und der Schaffung von Ordnung und Sauberkeit werden alle Räumlichkeiten von ihrer Schokoladenseite gezeigt (ohne dabei Mängel zu vertuschen).
Sie möchten noch mehr wissen? Lesen Sie meinen Blogartikel zu diesem Thema und erfahren Sie unter anderem, woher Home Staging ursprünglich stammt?
Ja, Home Staging kann tatsächlich den Marktpreis einer Immobilie steigern. Durch die professionelle Aufbereitung und Präsentation einer Immobilie werden ihre Vorzüge hervorgehoben und potenzielle Käufer können sich besser mit dem Raum identifizieren. Ein gut inszeniertes Zuhause spricht die Emotionen an und vermittelt den Eindruck von Pflege und Wert, was den wahrgenommenen Wert der Immobilie steigern kann. Käufer sind eher bereit, einen höheren Preis für ein gepflegtes und attraktiv präsentiertes Zuhause zu zahlen.
Man kann ein Home Staging ein bisschen mit der Vorbereitung einer Preis-Verleihung vergleichen. Es startet mit einem Vorgespräch, bei dem wir uns einen Überblick über die Immobilie verschaffen und herausfinden, welche verborgenen Talente es hat. Dann geht’s an die Planung, ähnlich wie die Auswahl des perfekten Outfits – es wird überlegt, wie Ihre Immobilie am besten gekleidet wird, um für alle die Schönheit sichtbar zu machen. Dann folgt das große „Make-over“ und der
rote Teppich kann ausgerollt werden. Natürlich ist jede Immobilie einzigartig. Sie braucht und verdient ein maßgeschneidertes Home Staging. Es gibt zum Beispiel Unterschiede am Ablauf, je nachdem ob die Immobilie noch bewohnt ist, mit Altbestand möbliert ist oder komplett leer.
Der perfekte Zeitpunkt für das Home Staging ist, sobald der Verkauf der Immobilie feststeht. Auf jeden Fall vor dem Fotografieren und der Auflistung. Frühling und Sommer eignen sich aus lichttechnischen Gründen sehr gut, aber Home Staging zeigt seine positive Wirkung zu jeder Jahreszeit.
Ein Home Staging für leere Immobilien, Musterwohnungen oder auch Erbimmobilien kosten in etwa zwischen 1-3 % des Verkaufswertes. Ein genaueres Angebot kann ich Ihnen nach der ersten Besichtigung geben. Rufen Sie mich gerne an für mehr Informationen.
Home Staging selbst zu machen ist wie der Versuch, einen Kuchen zu backen, während man das Rezept liest – es könnte klappen, aber die Expertise macht den Unterschied! Eine professionelle Home Stagerin bringt das notwendige Know-how und den kreativen Touch mit, um eine Immobilie in ein verkaufsfertiges Meisterwerk zu verwandeln.
Natürlich! Home Staging ist so vielseitig wie die Immobilien selbst. Für eine Erbimmobilie schaffen wir emotionale Verbundenheit, während wir leere Räume mit Leben füllen. Die Vorzimmer-Praxis wird professionell aufgewertet, die Ferienwohnung erhält eine einladende Atmosphäre, und bewohnte Immobilien werden aufpoliert, um sich für potenzielle Käufer sofort vertraut anzufühlen.
Jede Immobilie hat ihre Geschichte und Home Staging ist die Kunst, diese optimal zu erzählen, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Virtuelles Staging ist wie Photoshop für Immobilien – es zaubert eine attraktive Kulisse ohne das schwere Heben von Möbeln, jedoch fehlt ihm der echte Charme eines tatsächlich gestalteten Raums. Denn wie beim Online-Dating zählt nicht nur das Profilbild – der wahre Eindruck entsteht erst bei einem persönlichen Treffen.
Es gibt jedoch Objekte, für die virtuelles Staging perfekt geeignet ist. Dazu zählen sanierungsbedürftige Immobilien, bei denen Interessenten das Potenzial aufgezeigt wird, ohne vom aktuellen Zustand abzulenken. Außerdem eignet sich virtuelles Staging hervorragend für Neubauten, da mit einem einfachen Grundriss wunderschöne Bilder erstellt werden können.
